親和城—溫泉養老小鎮項目

發表時間:2014-03-10 11:46 閱讀人次: 文字大?。骸?a href='javascript:doZoom(16)'>大????

  【區位交通】項目區位于商河縣城南部新區,商中河以東、新興街以北、規劃濱河路以西,新湖街以南。距省道248線、316線1公里,距建設中的京滬高速公路商河出口3公里,距德龍煙鐵路10公里,距濟南國際機場45公里, 1小時車程可覆蓋濟南、德州、濱州三市中心城區,交通便利。

  【載體現狀】項目區規劃占地600畝,土地為規劃建設預留用地,屬溫泉富水性較強區,溫泉資源豐富。周邊2公里范圍內規劃建設的文體中心、建設中的溫泉國際、現代農業科技示范園、已投入使用的商河溫泉基地、商中河景觀帶等項目相互融合,功能完備,自然環境優美,空氣質量優良,基礎設施配套完善。

  【項目內容】

  1、會員公寓區。

  分為高級會員別墅區和會員公寓區。按照中國傳統建筑藝術風格籌建,突出典雅與閑適,并充分利用居家、社區和機構三種養老方式,達到人與園區的完美統一。

  2、綠色餐飲基地

  建立生態農業生產基地,包括綠色蔬菜園、生態禽類場和養殖場、綠色植物園等,形成綠色食品供應基地,凈菜供應基地等。

  3、養生運動基地

  將養老和運動結合,形成特色運動體系。包括高爾夫球練習場、網球基地、釣魚俱樂部、門球、風箏草坪,大型室內運動場館等。

  4、老年教育基地

  與山東老年大學進行合作,將項目打造成為山東老年大學的教學基地,進一步吸引周邊城市老年人前來學習、度假。

  【市場分析】該項目是在養老服務業社會化趨勢已成必然的大背景下孕育出的養老產業項目。隨著京滬高速、德龍煙鐵路建成通車,商河位于濟南、德州、濱州三市中心位置的區位優勢將更加顯著。同時,憑借商河國家級綠化模范縣、省級生態縣的榮譽,以及獨特的地熱溫泉資源,必將對周邊城市高收入階層中老年人產生較強的吸引力,成為山東省會城市經濟圈內養老地產項目的典范。

  【規劃條件】項目由投資方按照國家規范編制規劃方案,經縣相關部門審批后實施。所需溫泉地熱由中石化綠源地熱能開發有限公司統一規劃、提供。

  【優惠政策】

  1、按照國務院《關于加快發展養老服務業的若干意見》(國發〔2013〕35號)有關規定,土地方面:民間資本舉辦的非營利性養老機構可依法使用國有劃撥土地。對營利性養老機構建設用地依法辦理有償用地手續;

  2、該地塊用地屬城區4級地,商服用地基準地價為300元/平方米(合20萬元/畝)。地價評估參照用地規劃設計條件,按照國家政策規定的最低標準進行評估,土地價格依據評估價格確定;

  3、建設用地指標根據項目建設進度分期解決;

  4、稅費方面:對養老機構提供的養護服務免征營業稅,對符合條件的非營利性養老機構按規定免征企業所得稅;對非營利性養老機構建設免征有關行政事業性收費,對營利性養老機構建設減半征收有關行政事業性收費,對養老機構提供養老服務適當減免行政事業性收費,養老機構用電、用水、用氣、用熱按居民生活類價格執行。

  【合作方式】獨資、合資、入股等

  【項目單位】商河縣招商服務中心

  【聯系方式】聯系人:王繼春   手機:135 5315 0666

   電話:0531-84873456    郵箱:shzssd001@163.com

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